屋面漏水有妙招，安全质量有保障

随着我国城市建设规模的不断扩大，新房屋不断建设的同时，旧房也在逐年增多，其改造装修也在不断增加。旧房的屋面问题严重影响室内装修的进度与质量以及今后的使用功能。造成旧房出现屋面漏水问题的原因有很多，有些旧房在建造初期因为施工不当导致残留隐患，有些是因为房龄过长，年久失修导致面防水卷材老化，保温层浸水，屋面保护层风化龟裂，排气孔及设备基础卷材脱漏等问题，无论原因是什么，室内装修在旧房改造中，一定要做好屋面防水处理工作，保证改造质量，使业主有一个舒适的工作以及居住环境。下面首先来了解屋面漏水的原因，然后再来探讨一下维修方法。

一、房顶

防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，会给生活带来很大的影响。人为的施工破坏、管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏、防水材料本身存在质量问题都会导致防水层遭受破坏。

屋面用的防水材料有成百上千种，就材料本身的老化时间而言，也是千差万别。外露型防水涂料，加聚酯布一布三涂耐用十年以上，不用加任何保护层直接外露的外露型防水涂料。

二、管道口

管道作为输送水、排水的重要大连，如果管道装修没有安装固定好，边缘没有做好防漏处理，也会导致漏水的现象发生。还有就是管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位，没有做好防漏处理等也是造成管道漏水的原因。

可以涂先刷堵漏王，然后在干透的管道口周边做一层外露型防水涂料。天气好时3天后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

外露型屋面防水涂料， 是以纯丙烯酸乳液为主要原料，添加多种高品质助剂和优质填料，采用科学的生产工艺精制而成的一种高性能外露型防水涂料。能与旧屋面表面无缝结合，形成强韧的一体化复合防水涂层。其产品施工简单，操作方便，具有整体无缝的特点于一身，具有持久的抗开裂、抗紫外线和耐老化性能。可以覆盖各种复杂的结构，能与旧屋面基层强力结合。其品质稳定，属水性、无毒，无味、无害、不燃、无腐蚀的绿色环保产品。

随着人们生活水平的提高，对建筑行业的要求越来越高，在旧房改造装修方面也不例外。为了保证旧房改造过程中的施工进度质量，我们要对旧房中屋面漏水的各种等情况进行有效合理的处理，要全面分析问题发生的情况，根据漏水情况制定相应的施工方案。旧房改造中屋面漏水处理对于业主来说尤为重要，它关系着的是功能性的问题，对漏水情况的处理必须要到位，增加再次维修漏水的时间间隔。